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22/01/2019

O período é de assembleias

O período é de assembleias

Assembleias em destaque 


O período é de assembleias para a maioria dos condomínios. O assunto é destaque no primeiro Sobe&Desce de 2019 produzido pelo Secovi Londrina, que em breve estará chegando aos condomínios de Londrina e região. Confira o conteúdo: 

 

Para ter assegurado o direito à voz dentro do condomínio, todo condômino deve participar das assembleias. 



Ordinária 


A Assembleia Geral Ordinária (AGO) é realizada uma vez por ano (entre janeiro e março, na maioria dos condomínios) e serve para prestação de contas, previsão orçamentária, eleição do síndico e sua remuneração (se for o caso) e eleição do conselho. 


Extraordinária 

 

Na Assembleia Geral Extraordinária (AGE), realizada sempre que a ocasião exigir, são tratados assuntos como rateio de despesas extras, obras, benfeitorias, modificação da Convenção/Regimento Interno. 


Orientação 


- É dever do síndico respeitar o período e a forma de convocação, conforme a Convenção, sob pena de nulidade. 


- Os assessores jurídicos da Regional Norte do Secovi/PR podem analisar e sugerir alterações no Edital de Convocação, atendendo aos síndicos, escritórios e moradores. Informações pelo telefone (43) 3356-2703. 



É importante programar 


atividades nos condomínios 


A administração do condomínio pode ficar mais fácil com a adoção de um calendário de atividades. Além de programar a Assembleia Geral Ordinária para o primeiro trimestre, confira as principais demandas mês a mês. 



Janeiro / fevereiro 

 

- Demanda: Reforço na Segurança 

É importante que haja mobilização por parte de funcionários e condôminos. 


- Demanda: Lavagem de caixa d´água

Com as altas temperaturas, é recomendável que uma lavagem seja providenciada. 


Março 


- Demanda: Cuidados com o jardim 

Após o período de verão, as plantas devem ser preparadas para o frio. 


Abril 

 

- Demanda: Inspeção predial 
A atividade é indicada uma vez por ano, para avaliar itens importantes da edificação do condomínio. 


- Demanda: Dedetização/desratização 
O ideal é que se façam duas dedetizações/desratizações por ano. O trabalho de abril complementa o do final do ano. 


Maio 


- Demanda: Obras 
Com o período de estiagem chegando, essa é a melhor fase para a realização de reparos no condomínio. 

 

Junho 


- Demanda: Planejar atividades de férias para crianças a serem realizadas em julho. 


Julho 


- Demanda: Reforço na segurança 


Agosto 


- Demanda: Cuidados com a piscina 
Em agosto, o tempo está frio e, por isso, o uso da piscina será menor, facilitando os trabalhos. 


Setembro 


- Demanda: Cuidados com a jardinagem 
Com a chegada da primavera é importante trabalhar as áreas verdes do condomínio, para que floresçam de maneira saudável. 


Outubro 


- Demanda: Dedetização/desratização 


- Demanda: Limpeza de caixa d´água 


Novembro 


- Demanda: Para-raios 
A época de chuvas se aproxima e, por isso, é extremamente importante que o para-raios esteja funcionando muito bem nesse período. 


- Demanda: Documentos para DIRF e RAIS 
Em março será necessário ter em mãos as guias e documentos relativos a funcionários e fornecedores do condomínio. Começar já em novembro ajuda a não atrasar. 


- Demanda: Decoração de natal 
Se o seu condomínio tem o costume de enfeitar a fachada e as áreas comuns com decoração e natal, o período é este! 


Dezembro 


- Demanda: Planejamento das férias dos funcionários 
O melhor é já começar o ano sabendo quem irá folgar em qual data. 


- Demanda: Campanha de segurança 
É importante promover a conscientização neste período de férias. 


- Demanda: Cota de janeiro 
Se informe sobre a possibilidade de mandar a cota condominial de janeiro já em dezembro. Objetivo é evitar a inadimplência no primeiro mês do ano. 


Fonte: Folha de Londrina


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