19/11/2018
Uma das principais funções do síndico é cuidar da manutenção do condomínio. Pois só com a prevenção os acidentes são evitados, isso garante a segurança dos moradores e do prédio. Esse tipo de tipo de trabalho é de responsabilidade do síndico e não é algo simples: são muitos os detalhes e cuidados que não podem ser deixados de lado para garantir o bem estar e segurança do condomínio.
Para ajudar nessa luta diária, separamos umas dicas de cuidados com manutenção de condomínio residencial que você não pode esquecer. Confira!
A inspeção deve ser realizada ao menos uma vez no ano.Essa inspeção precisa ser obrigatoriamente feita por empresa habilitada que possa fornecer um laudo, além da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
A central deve ser verificada na manutenção do condomínio pelo menos uma vez ao ano e os ramais individuais a cada três anos. Deve ser solicitada a emissão de laudo e recolher a ART.
O elevador também precisa ser fiscalizado e conservado por uma empresa especializada que emitirá o RIA (Relatório de Inspeção Anual) e recolher uma ART. A empresa deve ser cadastrada no Contru (Departamento de Controle do Uso de Imóveis) antes de realizar a manutenção do condomínio.
É preciso realizar uma inspeção semestralmente para verificar o fio terra, o sistema de aterramento e mau contato. Isso deve ser feito por empresa habilitada e o comprovante deve ser guardado e arquivado.
A limpeza anual da caixa d’água é obrigatória, então é necessário incluir esse procedimento na manutenção do condomínio.
Fonte: Lumena Administradora
Compartilhe: